舟山市人民政府办公室关于印发舟山市征地补偿标准争议协调裁决办法的通知
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舟山市人民政府办公室关于印发舟山市征地补偿标准争议协调裁决办法的通知
浙江省舟山市人民政府办公室
舟山市人民政府办公室关于印发舟山市征地补偿标准争议协调裁决办法的通知
舟政办发(2009)73号
各县（区）人民政府，市政府直属各单位：
《舟山市征地补偿标准争议协调裁决办法》已经市政府同意，现印发给你们，请结合实际，认真贯彻执行。
二○○九年六月二十六日
舟山市征地补偿标准争议协调裁决办法
第一条 为及时、公正地解决征地补偿标准争议，保护被征地农村集体经济组织和农民的合法权益，保障征地工作正常进行，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《浙江省征地补偿标准争议协调裁决办法》（试行），结合本市实际，制定本办法。
第二条 在本市行政区域范围内，因实施依法批准的土地征收行为而发生的征地补偿标准争议的协调，适用本办法。
第三条 市、县（区）政府是本行政区域内征地补偿标准争议的协调机关。协调机关设立征地补偿标准争议协调办公室（以下简称协调办公室，设在土地行政主管部门），具体负责征地补偿标准争议的协调事宜。
第四条 征地补偿标准争议协调必须遵循合法、公正、及时、便民原则，确保争议当事人在适用法律上平等，保障争议当事人平等行使权利。
第五条 为做好征地补偿标准争议的协调工作，征地所在地政府及其农业、统计等相关职能部门应给予密切配合。
第六条 征地补偿标准争议协调分为申请、受理、协调和处理四个环节。
第七条 征地补偿标准争议协调期间，不影响征收土地方案的实施。
第八条 本办法所称申请人是指被征收集体土地及地上附着物（除房屋外）、青苗的所有权人。对土地补偿费的补偿标准有争议的，由被征地农村集体经济组织提出书面协调申请。对地上附着物（除房屋外）或青苗补偿费有争议的，由地上附着物或青苗的所有权人提出书面协调申请。
第九条 申请人对下列征地补偿标准有争议的，可自征地补偿方案公告之日起60日内，向批准征地补偿安置方案的市、县（区）政府的协调办公室提出协调申请。
（一）对被征收土地地类、等级的确定有异议的；
（二）对征地补偿安置标准有异议的；
（三）对地上附着物（除房屋外）或青苗补偿费有异议的。
第十条 申请人申请协调，应当提交以下资料。
（一）协调申请书；
（二）申请人身份证明材料；
（三）被征收土地的所有权证或其他权属证明；
（四）协调办公室认为应当提供的其他资料。
申请人委托代理的，其代理人不得超过2人，并提交授权委托书、代理人身份证明等相关材料。
第十一条 协调申请书应载明下列内容：
（一）申请人的姓名（名称）、住址（地址）、联系方式，法定代表人的姓名、联系方式，委托代理人的姓名、联系方式；
（二）被申请人的名称、联系方式；
（三）申请协调的具体事项；
（四）事实、理由与依据。
第十二条 协调办公室接到协调申请后，在5日内进行材料审查。对符合条件决定受理的，出具《受理通知书》并送达申请人；对不符合条件决定不予受理的，出具《不予受理告知书》告知理由并送达申请人。
第十三条 申请人无故不参加协调会，视为撤回申请。申请人以同一事项和理由再申请协调的，不予受理。被申请人无正当理由不参加协调会，视为放弃申辩权利，协调办公室根据实际情况出具《协调结果告知书》。
第十四条 有下列情况的，书面告知不予受理：
（一）不按本办法第八条规定的期限提出协调申请的；
（二）不符合本办法规定的申请人资格的；
（三）申请人材料提交不全，经告知，在规定期限内未补充的；
（四）经查明属于征收方案公布后抢插、抢种的作物及抢建的构筑物；
（五）同一事项经过协调后，又以同一事实和理由再次申请协调的；
（六）裁决机关已作出裁决的；
（七）征地补偿标准争议已经法院判决的；
（八）其他不属于征地补偿标准争议范围的。
第十五条 协调办公室自收到申请之日起30日内组织协调并作出处理意见。
（一）协调办公室应对申请协调事项进行全面、客观、公正的调查，并收集有关证据。调查时，调查人员不少于2人，调查后应制作调查笔录。
（二）组织协调。协调办公室应在召开协调会前5日内将协调的时间和地点通知申请人和被申请人。申请人与被申请人应当按通知要求准时到场。
（三）协调会由协调办公室组织召开并按以下程序进行：
1.申请人陈述请求事项、事实、理由与依据。
2.被申请人进行答辩，并提供相关证明材料。
3.协调办公室针对申请人陈述的请求事项及被申请人的情况说明，讲解协调内容所涉及的相关政策。
4.协调办公室宣布协调结果。
第十六条 协调办公室依据相关法律、法规，进行征地补偿标准争议协调。对协调后达成一致意见的，协调办公室将《和解协议书》交当事人核对无误后签字生效。协调不成的，协调办公室应在协调会议后5日内向申请人说明理由并发放《协调结果告知书》。《协调结果告知书》应加盖征地补偿标准争议协调专用章。
第十七条 征地补偿标准争议经协调未达成协议的，当事人可以自收到《协调结果告知书》之日起15日内，向上一级裁决机关申请裁决。
第十八条 因未按照依法批准的征用土地方案和征地补偿安置方案进行补偿、安置引发争议的，由县（区）政府协调。协调不成的，由市政府裁决。
第十九条 因情况特别复杂或其他不可抗拒等原因，不能在规定期限内提出协调处理意见的，经协调办公室负责人批准，可以延长30日，但应将延期的理由告知申请人。
第二十条 本办法自发布之日起实施。
承德市个人住房置业贷款担保暂行办法
河北省承德市人民政府
承德市人民政府关于印发《承德市个人住房置业贷款担保暂行办法》的通知
各县（自治县）、区人民政府，市政府各部门：
《承德市个人住房置业贷款担保暂行办法》已经二○○一年七月十六日市政府常务会议第三十九次会议通过，现印发给你们，望遵照执行。
二○○一年八月二日
第一条 为深化城镇住房制度改革，支持城镇居民住房消费，规范个人住房置业担保行为，维护当事人的合法权益，依据有关法律法规的规定，结合本市实际，制定本办法。
第二条 本办法所称个人住房置业贷款担保，是指住房置业担保机构为个人向住房资金管理中心或银行申请购买住房的贷款提供保证，并承担连带责任的保证行为。
第三条 承德市住房置业担保有限责任公司（以下简称担保公司）依法取得法人资格，按照有关法律法规和本办法规定，办理个人住房置业贷款担保业务工作。
第四条 个人住房置业贷款担保，应当遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。
第五条 担保公司与住房资金管理中心和银行建立个人住房置业贷款担保合作业务的，双方应当签订合作协议。其主要内容：
（一）被担保的主债权种类、数额；
（二）保证方式；
（三）保证期限；
（四）双方的权利义务；
（五）违约责任；
（六）其他约定事项。
第六条 个人购买自用住宅，向住房资金管理中心或银行申请贷款时，可以向担保公司申请个人住房置业贷款担保，并按规定提交有关材料。
第七条 个人住房置业贷款担保申请人（以下简称申请人）应当具备下列条件：
（一）具有完全民事行为能力；
（二）具有本市常住户口或有效居留身份证明；
（三）有稳定的收入，能按期偿还贷款本息，无不良信用行为；
（四）具有合法的购房合同；
（五）所购房屋未设定他项权利；
（六）已足额交纳购房首期付款；
（七）法律法规规定的其他条件。
第八条 担保公司受到申请人的申请后，对符合规定条件准备提供担保的，应当与贷款人签订担保合同，并为申请人提供担保证明。申请人凭担保证明到与担保公司有合作协议的住房资金管理中心和银行办理贷款业务。
第九条 担保公司应当按规定评估申请人的资信。对资信不良的申请人，担保公司可以拒绝提供担保。
第十条 个人申请住房置业贷款担保，应当按规定标准向担保公司支付担保服务费。
第十一条 个人住房置业贷款担保需申请人办理房屋所有权证和房屋他项权利证的，可以委托担保公司办理，所需费用由申请人负担。
第十二条 申请人向担保公司申请贷款担保的，须以本人或者第三人的合法房屋依法向担保公司进行抵押反担保。
第十三条 房屋抵押应当订立书面合同。抵押当事人应当自抵押合同订立之日起30日内向房屋所在地的房产行政主管部门办理抵押登记。
第十四条 房屋抵押权与所担保的债权同时存在。被担保的借款人依照借款合同还清全部贷款本息后，房屋抵押权终止。
第十五条 变更抵押合同须经抵押人和抵押权人同意，签订变更协议。未签订协议前，原合同继续有效。抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日15日内，到原抵押登记机关办理变更或者注销登记。
第十六条 抵押人办理抵押房屋保险的，应当将保险单正本移交抵押权人保管。房屋抵押期间，抵押权人为保险赔偿的第一受益人。
第十七条 有下列情况之一的，担保公司应当在30日内为其担保的借款人偿还尚未偿还的贷款本息：
（一）借款人连续四个月未按照合同约定偿还贷款本息的；
（二）借款人在还款期限内死亡、宣告失踪或者丧失民事行为能力后无继承人、受遗赠人或监护人的，或其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同的。
第十八条 借款人到期为按借款合同约定偿还贷款本息的，担保公司在代为偿还贷款本息后，有权依法向其追偿贷款本息。
借款人违反个人购房贷款担保合同、抵押合同规定的，担保公司有权要求其履行合同，并按合同约定要求其支付违约金。
借款人不偿还担保公司已代为偿还的贷款本息的，担保公司有权依法处置其抵押物，所得价款在扣除担保公司为代为偿还的贷款本息及发生的相关费用后，有余额的退还借款人，不足的向借款人继续追索，直至向人民法院提起诉讼。
第十九条 借款人用作抵押的房屋被依法处置后，需由担保公司提供过渡住房居住的，借款人应当与担保公司建立租赁关系，租金根据市场价格议定。
第二十条 财政、审计等行政管理部门按照职责分工，负责对担保公司的担保资金运作实行监督和检查。
担保公司对运作担保资金应当确保资金安全和资产的保值增值。
担保资金的管理按有关规定执行。
第二十一条 担保公司工作人员玩忽职守、滥用职权，或者利用职务上的便利收受、索取他人财物，或者非法为他人提供担保的，由有关主管部门给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第二十二条 本办法适用全市八县三区。
第二十三条 本办法由市住房委员会负责解释。
第二十四条 本办法自发布之日起施行。
对外贸易经济合作部关于转发中组部《关于中央管理的干部工作调动后应及时转移工资关系的通知》的通知
对外贸易经济合作部
对外贸易经济合作部关于转发中组部《关于中央管理的干部工作调动后应及时转移工资关系的通知》的通知
对外贸易经济合作部
本部各直属单位：
现将中共中央组织部《关于中央管理的干部工作调动后应及时转移工资关系的通知》（组通字〔1999〕29号，以下简称29号文件）转发给你们。根据该文件有关精神和部领导的指示，为了进一步加强我部干部的工资管理工作，防止出现干部工作调动后不转工资关系的违纪现象
，现就此项工作提出如下要求：
一、各单位要严格按照中组部29号文件有关精神执行，各级干部在工作调动后，都要及时将工资关系转入现工作单位，要自觉遵守这项组织纪律。
二、今后，凡正式调动工作的干部，人事部门要负责及时将其工资关系与组织关系、行政关系同时转入现工作单位，使这项工作规范化、制度化。
三、各单位接到通知后，要立即对本单位调动干部的工资关系作一次全面清理，凡工作调动后未转移工资关系的，要尽快办理转移手续，并将清理情况报部人事司。
特此通知。
组通字〔1999〕29号
各省、自治区、直辖市党委，中央各部委，国家机关各部委党组（党委），各人民团体党组，军委总政治部：
目前，一些中央管理的干部工作调动后，未将工资关系转入现工作单位。这既不便于干部工资的管理，也不利于维护干部廉洁自律的形象。为进一步做好中央管理的干部的工资管理工作，经中央批准，现就有关事项通知如下：
一、中央管理的干部工作调动后及时转移工资关系，是干部工作调动时必须履行的手续，也是干部应当遵守的组织纪律。1987年，劳动人事部《关于职工调动后工资待遇若干问题的暂行规定》（劳人薪〔1987〕24号）要求：“职工调动工作时，其工资关系应及时办理。”各
地区、各部门党委（党组）及其组织（人事）部门对此要予以高度重视，切实负起责任，对调出、调入的干部，一定要严格执行干部调动的有关规定，及时转移工资关系，保证做到干部调动手续完备。
二、中央管理的干部工作调动后尚未转移工资关系的，须在本通知下发后的一个月内将工资关系转入现工作单位，并将办理情况向中央组织部报告。
三、从军队调到地方工作的中央管理的干部，应及时办理转业手续，并同时将工资关系转入现工作单位。
四、今后，凡正式调动工作的中央管理的干部，组织上须将其工资关系与组织关系、行政关系同时转入现工作单位。对工作调动后未转移工资关系的，中央组织部不予办理其晋升工资的审批事项。
五、各地区、各部门要按照本通知精神和干部管理权限，对本地区、本部门各级干部工作调动后未转移工资关系的情况进行一次认真清理。凡干部工作调动后未转移工资关系的，都应尽快将工资关系转入现工作单位。
1999年5月31日
